申请执行人执行异议之诉 （2021）最高法民终556号

朱桂萱对案涉车位提出执行异议，一审法院作出（2019）云执异188号执行裁定书，裁定中止对案涉车位的执行。该裁定书于2019年10月17日送达给富滇银行西山支行，富滇银行西山支行于2019年10月31日提起本案诉讼，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定的自裁定送达之日起十五日内起诉的规定，富滇银行西山支行起诉合法。该案中，朱桂萱系依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”之规定，诉请排除案涉车位的执行。故朱桂萱的抗辩主张若符合上述规定的四个要件，则依法可以排除执行。1.合同订立。2015年4月16日，广福公司（出卖人）与朱桂萱（买受人）签订《房屋购销合同》，约定朱桂萱向广福公司购买由广福公司建设

朱桂萱对案涉车位提出执行异议，一审法院作出（2019）云执异188号执行裁定书，裁定中止对案涉车位的执行。该裁定书于2019年10月17日送达给富滇银行西山支行，富滇银行西山支行于2019年10月31日提起本案诉讼，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定的自裁定送达之日起十五日内起诉的规定，富滇银行西山支行起诉合法。该案中，朱桂萱系依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二

中华人民共和国最高人民法院民 事 判 决 书（2021）最高法民终556号上诉人（申请执行人、一审原告）：富滇银行股份有限公司昆明西山支行，住所地云南省昆明市西苑开发区凯苑小区14幢。负责人：张磊，该支行行长。委托诉讼代理人：荣敬华，云南和与合律师事务所律师。委托诉讼代理人：李晓峰，云南和与合律师事务所律师。被上诉人（案外人、一审被告）：朱桂萱，女，1962年7月14日出生，汉族，住云南省昆明市西……