物业服务合同纠纷 （2017）吉01民终4183号
裁判要旨
《前期物业管理服务协议》系双方真实意思表示的结果，且不违反相关的法律和政策，当属有效，中信城物业公司与李力强、吴斌之间形成物业管理关系。李力强、吴斌作为业主，接受了中信城物业公司提供的物业管理服务，应当按约支付相应的物业服务费。因向人民法院请求保护追索物业费的民事权利的诉讼时效期间为两年，现原告提供的证据不足以证明其在持续主张权利，故李力强、吴斌提出的中信城物业公司起诉超过诉讼时效期间的意见，予以采信。故仅就2015年1月1日起至2016年12月31日止的物业费予以支持；对中信城物业公司要求李力强、吴斌支付滞纳金的诉讼请求，根据本案的具体情况，不予支持；关于李力强、吴斌提出中信城物业公司服务质量不到位等辩解，根据李力强、吴斌提供的证据可以证明中信城物业公司确实存在服务不到位的情况，故对李力强、吴斌的辩解，予以采信。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决：一、李力强、吴斌于判决生效后十日内支付长春中信城物业服务有限公司2015年1月1日至2016年12月31日期间的物业服务费人民币45228.68元；二、驳回长春中信城物业服务有限公司的其他诉讼请求。案件受理费317
摘要
《前期物业管理服务协议》系双方真实意思表示的结果，且不违反相关的法律和政策，当属有效，中信城物业公司与李力强、吴斌之间形成物业管理关系。李力强、吴斌作为业主，接受了中信城物业公司提供的物业管理服务，应当按约支付相应的物业服务费。因向人民法院请求保护追索物业费的民事权利的诉讼时效期间为两年，现原告提供的证据不足以证明其在持续主张权利，故李力强、吴斌提出的中信城物业公司起诉超过诉讼时效期间的意见，予以采信。故仅就2015年1月1日起至2016年12月31日止的物业费予以支持；对中信城物业公司要求李力强、吴斌支付滞纳金的诉讼请求，根据本案的具体情况，不予支持；关于李力强、吴斌提出中信城物业公司服务质
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民终4183号上诉人（原审原告）：长春中信城物业服务有限公司。住所：长春净月高新技术产业开发区。法定代表人：陈煊，董事长。委托诉讼代理人：徐冰，吉林郎业律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李力强，女，汉族，1963年2月15日生，住长春净月高新技术产业开发区。被上诉人（原审被告）：吴斌，男，汉族，1962年8月7日生，住长春净月高新技术……