房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）鄂05民终424号

合同的签订是合同双方意思自治的体现，法律保护民事主体的意思自治，因此对于熊晓怡与二二公司是否签订正式购房合同，由双方自行协商决定，法院无权决定也不予干涉。但双方签订的《无产权房屋拆迁安置协议》、《幸福里选房确认书》不违反法律、强制性法规规定，法院予以认可，双方应当按照合同约定履行义务。熊晓怡履行了腾退房屋的义务，中核房地产公司与二二公司只履行了协议部分义务，并未按拆迁安置协议足额支付过渡费，亦违反该安置协议熊晓怡可五年内缴清房款的约定，要求熊晓怡在签订购房合同时一次性足额缴清房款，中核房地产公司与二二公司构成违约。中核房地产公司与二二公司在房屋拆迁及幸福里项目建设中属委托合同关系，根据法律规定，受委托人是以委托人名义行使委托义务的，法律后果由委托人承担，因此本案中实际承担责任履行义务的主体应为二二公司，对熊晓怡要求中核房地产公司履行义务的诉讼请求法院不予支持。对熊晓怡所提出的要求二二公司支付16万元拆迁补偿费用的诉讼请求，因被拆迁房屋属无产权房屋，熊晓怡并不是房屋所有权人，而拆迁补偿的原则是对房屋所有人进行补偿。熊晓怡作为房屋使用人，中核房地产公司与二二公司支付了安置过渡费，熊晓怡主张

合同的签订是合同双方意思自治的体现，法律保护民事主体的意思自治，因此对于熊晓怡与二二公司是否签订正式购房合同，由双方自行协商决定，法院无权决定也不予干涉。但双方签订的《无产权房屋拆迁安置协议》、《幸福里选房确认书》不违反法律、强制性法规规定，法院予以认可，双方应当按照合同约定履行义务。熊晓怡履行了腾退房屋的义务，中核房地产公司与二二公司只履行了协议部分义务，并未按拆迁安置协议足额支付过渡费，亦违反该安置协议熊晓怡可五年内缴清房款的约定，要求熊晓怡在签订购房合同时一次性足额缴清房款，中核房地产公司与二二公司构成违约。中核房地产公司与二二公司在房屋拆迁及幸福里项目建设中属委托合同关系，根据法律规定

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂05民终424号上诉人（原审被告）：中国核工业第二二建设有限公司，住所地湖北省宜昌市夷陵区望江路**。法定代表人：尤念军，该公司董事长。委托诉讼代理人：胡云兰，湖北西陵律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：熊晓怡，女，1993年12月22日出生，汉族，住湖北省宜昌市夷陵区。委托诉讼代理人：望宏香（熊晓怡之母），女，1963年9月30日出生，汉……