行政征收 （2020）最高法行申15342号

本案的焦点问题系再审被申请人济阳区政府作出的5号补偿决定是否合法。主要涉及两个问题：一是5号补偿决定的内容是否公平、合理；二是评估机构的选定及评估程序、评估结论是否合法。 （一）关于5号补偿决定的内容是否公平、合理的问题。本案中，涉案房屋系住宅，不涉及停产停业损失的补偿。对于因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，5号补偿决定对搬迁费、临时安置费、过渡方式和过渡期限作出了明确规定，项目、标准和数额符合房屋征收补偿方案的规定，体现了公平补偿原则。对于欧阳德军选择补偿方式的权利，因涉案〔济阳房权证城区字第××号〕《房屋所有权证》在附记中载明：“土地使用权仍归济阳县物资再生公司”，被征收房屋证载楼房及自建房屋项下土地使用权均在济阳县物资再生公司名下，故欧阳德军就其房屋的权利存在瑕疵，在获得相应国有土地上房屋征收补偿时，应支付完善产权的费用。在征收决定规定的签约期限内，欧阳德军未到涉案片区改造项目房屋征收现场办公室选择补偿方式。5号补偿决定规定了其可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换，体现了对其选择补偿方式权利的保护，符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定。至

本案的焦点问题系再审被申请人济阳区政府作出的5号补偿决定是否合法。主要涉及两个问题：一是5号补偿决定的内容是否公平、合理；二是评估机构的选定及评估程序、评估结论是否合法。 （一）关于5号补偿决定的内容是否公平、合理的问题。本案中，涉案房屋系住宅，不涉及停产停业损失的补偿。对于因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，5号补偿决定对搬迁费、临时安置费、过渡方式和过渡期限作出了明确规定，项目、标准和数额符合房屋征收补偿方案的规定，体现了公平补偿原则。对于欧阳德军选择补偿方式的权利，因涉案〔济阳房权证城区字第××号〕《房屋所有权证》在附记中载明：“土地使用权仍归济阳县物资再生公司

中华人民共和国最高人民法院 行 政 裁 定 书 （2020）最高法行申15342号 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：欧阳德军，男，1967年10月30日出生，汉族，住山东省济南市济阳区。 再审被申请人（一审被告、二审被上诉人）：山东省济南市济阳区人民政府。住所地：山东省济南市济阳区开元大街29号。 法定代表人：孙战宇，该区区长。 再审申请人欧阳德军因诉山东省济南市济阳区人民政府（原济阳县人民政……