车位纠纷 （2018）沪02民终2396号

上青公司作为上青佳园一期机动车停车位产权人，对自己所有的财产享有处分权，在公开出售自己名下的本小区地下停车位时，作为本小区业主，均享有购买资格。张嗣明及刘解勇均无意购买系争车位，上青公司将之出售与本小区其他业主，并无不当。然在上青公司与案外人签订系争车位的买卖合同前，系争车位已由其委托的车位管理人案外人良宇公司出租给张嗣明并已收取相关费用，后又由沙田物业收取张嗣明支付的停车费。上青公司在未了解系争车位尚存有租赁关系，且租赁关系仍在履行的状况下，即对案外人出售系争车位，并作出相关车位交某期限的承诺，缺乏合理的审慎，最终导致无法按约履行，并因此承担违约责任，该过错主要系上青公司自身疏忽导致。张嗣明、刘解勇，作为系争车位的承租人、实际使用人，按时向车位管理人履行付款义务并使用租赁物，并无不当，上青公司要求张嗣明赔偿经济损失、刘解勇承担连带责任，于法无据，不予采纳。结合上青公司与沙田公司签订的《意向书》、《上青佳园地下车库资料移交清册》中上青公司与沙田公司分别签署的日期及其反映的内容，应当可以认定上述两份书证系同一天形成，故上青公司已在2014年12月9日即将地下车库中已售车位的情况向沙田公司

上海上青置业发展有限公司、上海沙田物业管理有限公司与张嗣明、刘解勇车位纠纷二审民事判决书 车位纠纷

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终2396号上诉人(原审原告)：上海上青置业发展有限公司，住所地上海市。法定代表人：苏冰，董事长。委托诉讼代理人：宋晓娜，上海市欣隆律师事务所律师。委托诉讼代理人：王汝安，上海市欣隆律师事务所律师。上诉人(原审被告)：上海沙田物业管理有限公司，住所地上海市。法定代表人：赵小凤，总经理。委托诉讼代理人：符文兰。委托诉讼代理人：袁洪斌。被上诉……