相邻关系纠纷 （2017）沪01民终1530号

不动产的相邻各方，应按照方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。田晓阳作为上海市徐汇区XX路XX号XX层公有住房承租人，应当严格按照房屋租赁部位正当合理地使用房屋，不能随意改变房屋使用功能。现田晓阳一方在承租的二层西南间中安装水斗、水龙头、水管，显属不妥，与防水要求也不相符合，对楼下住户卧室的居住安全带来隐患，故顾志浩要求田晓阳拆除，法院予以支持。虽然顾志浩并未提供田晓阳在二层西南间北窗处安装水斗引起其房顶粉刷层起翘脱落的直接证据，法院也难以直接认定田晓阳排放的水管会引起底层西南间整个北侧区域平顶四周受损的事实，但结合双方房屋目前的实际情况，田晓阳对其房屋的装修等因素，有理由相信底层房屋受损与二层房屋装修有一定因果关系，因此，田晓阳理应承担相关的民事责任，故顾志浩要求田晓阳赔偿房屋修复费用，法院可以支持，但顾志浩要求赔偿修复费2,000元，赔偿请求过高，法院难以全部支持，具体数额由法院根据房屋受损实际情况、房屋装修年限等因素酌情予以判处。田晓阳不同意顾志浩诉请的抗辩理由不足，法院不予采纳。一审法院审理后，于二○一六年十一月二十八日依照《中华人民共和国物权法》第八十四条、第

不动产的相邻各方，应按照方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。田晓阳作为上海市徐汇区XX路XX号XX层公有住房承租人，应当严格按照房屋租赁部位正当合理地使用房屋，不能随意改变房屋使用功能。现田晓阳一方在承租的二层西南间中安装水斗、水龙头、水管，显属不妥，与防水要求也不相符合，对楼下住户卧室的居住安全带来隐患，故顾志浩要求田晓阳拆除，法院予以支持。虽然顾志浩并未提供田晓阳在二层西南间北窗处安装水斗引起其房顶粉刷层起翘脱落的直接证据，法院也难以直接认定田晓阳排放的水管会引起底层西南间整个北侧区域平顶四周受损的事实，但结合双方房屋目前的实际情况，田晓阳对其房屋的装修等因素，有理由相信

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终1530号上诉人（原审被告）：田晓阳，男，1955年9月16日生，汉族，住上海市闵行区。委托诉讼代理人：马文夷，北京市中伦文德律师事务所上海分所律师。被上诉人（原审原告）：顾志浩，男，1948年8月2日生，汉族，住上海市徐汇区。上诉人田晓阳因与被上诉人顾志浩相邻关系纠纷一案，不服上海市徐汇区人民法院（2016）沪0104民初23084号……