土地承包经营权出租合同纠纷 （2018）闽06民终643号

郑志斌、郑志文与郑汉和双方签订的《租赁协议书》属双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，对双方具有法律约束力，双方均应按合同的约定全面履行义务。合同签订后，郑志斌、郑志文履行了交付租赁物的义务，郑汉和履行了交付租金的义务。承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。郑志斌、郑志文、沈亚彩、郑丽珍、郑秀凤、郑仕超、郑仕源在未催告郑汉和缴纳租金的情况下，便于郑汉和逾期两个月未缴纳2017年度租金后提起诉讼，法院认为郑汉和有缴纳租金的意愿，郑志斌、郑志文、沈亚彩、郑丽珍、郑秀凤、郑仕超、郑仕源基于租赁协议的合同利益亦可以实现，郑汉和的违约行为并未严重影响当事人订立合同所期望的利益，郑志斌、郑志文、沈亚彩、郑丽珍、郑秀凤、郑仕超、郑仕源请求解除合同，不予支持。双方在签订租赁协议时未对土地用途、违约责任进行约定，郑志斌、郑志文、沈亚彩、郑丽珍、郑秀凤、郑仕超、郑仕源诉称郑汉和未经其同意将讼争土地挖为鱼塘养鱼，擅自改变土地用途转租他人，并请求支付违约金，缺乏事实依据，不予支持。根据《中华人民共和国

郑志斌、郑志文土地承包经营权出租合同纠纷二审民事判决书 土地承包经营权出租合同纠纷

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)闽06民终643号上诉人（原审原告）：郑志斌，男，1974年5月4日出生，汉族，住福建省龙海市。上诉人（原审原告）：郑志文（曾用名郑亚坤），男，1971年6月4日出生，汉族，住福建省龙海市。上诉人（原审原告）：沈亚彩，女，1949年11月5日出生，汉族，住福建省龙海市。上诉人（原审原告）：郑丽珍，女，1976年1月9日出生，汉族，住福建省龙海市……