土地承包经营权出租合同纠纷 （2018）沪02民终912号
裁判要旨
陈亚飞、源同农业公司之间签订的《土地承包转租协议》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应恪守履行。本案中，源同农业公司作为承租人理应按约支付租金，现源同农业公司不仅拖欠陈亚飞租金，对于双方已经达成的调解协议亦不愿履行，源同农业公司的行为已经构成根本违约。陈亚飞要求源同农业公司支付租金以及解除合同、腾退土地、房屋等诉请，于法有据，予以支持。关于违约金，双方签订的转租协议约定：“甲乙任何一方违反本协议的规定，应按一年的租金标准，向对方支付违约金。”该违约责任条款表明合同双方地位是平等的，不存在合同显失公平问题。一审审理中，源同农业公司对于违约金的约定也不持异议，故法院对陈亚飞该项诉请一并予以支持。此外，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。源同农业公司在审理中虽认为陈亚飞存在违约，但未能提供相应证据予以佐证，故对源同农业公司该辩称不予采纳，源同农业公司可依据相应证据另案主张权利。一审法院判决：一、陈亚飞与上海源同农业发展有限公司签订的《土地承包转租协议》及补充
摘要
上海源同农业发展有限公司与陈亚飞土地承包经营权出租合同纠纷二审民事判决书 土地承包经营权出租合同纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终912号上诉人(原审被告)：上海源同农业发展有限公司，住所地上海市崇明区。法定代表人：唐敏，总经理。委托诉讼代理人：施天晴。委托诉讼代理人：彭跃东，上海市汇业律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：陈亚飞，男，1953年8月7日出生，汉族，户籍地上海市崇明区。委托诉讼代理人：张白云，上海市恒远律师事务所律师。上诉人上海源同农业发展有限公司……