土地承包经营权出租合同纠纷 （2018）粤20民终519号
裁判要旨
本案为土地承包经营权出租合同纠纷。盛道公司与李锦坚之间的土地承包经营权租赁关系未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应履行各自义务。现盛道公司已履行交付土地的义务，李锦坚未按时支付租金（流转价款）及管理费，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。本案的争议焦点为：一、合同有无实际解除及解除时间；二、实欠租金及管理费的金额；三、保证金及违约金如何处理。结合双方诉辩主张及一审法院经审理认定的事实，一审法院具体分析如下：关于焦点一，李锦坚称盛道公司未按约定做好园区排水工作，并以此为由向盛道公司提出解除合同，但李锦坚并无证据证明盛道公司未按合同约定供水及排水，李锦坚称合同已于2016年12月底实际解除，并提交其出具的解除合同通知书拟证明。李锦坚并未提交相关证据证明盛道公司未依约供水及排水，无法证明盛道公司存在违约情况，李锦坚无合同解除权，故李锦坚提交的证据并未形成完整的证据链，不足以证明合同已于2016年12月底实际解除，一审法院不予采纳。盛道公司称合同尚未实际解除，但李锦坚提交的盛道公司向李锦坚发出的解除合同通知书显示，盛道公司已于2017年10月9日向李锦坚发出书面通知要求解除
摘要
李锦坚、中山盛道休闲农业发展有限公司土地承包经营权出租合同纠纷二审民事判决书 土地承包经营权出租合同纠纷
正文（节选）
广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤20民终519号上诉人（原审被告）：李锦坚，男，1983年5月17日出生，汉族，住广东省中山市。委托诉讼代理人：黄惠桃，广东品信律师事务所律师。委托诉讼代理人：万骞，广东品信律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：中山盛道休闲农业发展有限公司，住所地广东省中山市沙溪镇龙头环村“大有围、大友二利、悦生围”农田，组织机构代码598967442。……