返还原物纠纷 （2013）渝一中法民终字第02553号

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案原告通过买卖方式购买了重庆市合川区城南供销合作社所有的位于合川区南办处什字街90号1-4-4号房屋，并办理了房屋过户手续，取得了房地产权证。虽然莫玉良提起过确认其享有优先购买权，并以同等条件与重庆市合川区城南供销合作社形成房屋买卖合同关系购买位于合川区南办处什字街90号1-4-4号房屋之诉，但该诉请已经被重庆市第一中级人民法院的终审判决驳回了，并且重庆市高级人民法院也驳回了其再审申请。因此，樊中平是位于合川区南办处什字街90号1-4-4号房屋的合法所有人，依法对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，而莫玉良、康永明又未与樊中平形成租赁关系，故樊中平要求莫玉良、康永明立即腾退位于重庆市合川区南办处什字街90号1-4-4号房屋并交付的理由正当，一审法院予以支持。审理中，樊中平自愿放弃要求莫玉良、康永明赔偿损失18000元的诉讼请求，一审法院予以支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十二条，《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案原告通过买卖方式购买了重庆市合川区城南供销合作社所有的位于合川区南办处什字街90号1-4-4号房屋，并办理了房屋过户手续，取得了房地产权证。虽然莫玉良提起过确认其享有优先购买权，并以同等条件与重庆市合川区城南供销合作社形成房屋买卖合同关系购买位于合川区南办处什字街90号1-4-4号房屋之诉，但该诉请已经被重庆市第一中级人民法院的终审判决驳回了，并且重庆市高级人民法院也驳回了其再审申请。因此，樊中平是位于合川区南办处什字街90号1-4-4号房屋的合法所有人，依法对该房屋享有

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2013）渝一中法民终字第02553号上诉人（原审被告）莫玉良，居民。被上诉人（原审原告）樊中平，居民。委托代理人周勇，重庆宸沛律师事务所律师。原审被告康永明，居民。上诉人莫玉良与被上诉人樊中平、原审被告康永明返还原物纠纷一案，重庆市合川区人民法院于2013年4月17作出（2013）合法民初字第00692号民事判决，莫玉良对该判决不服，向本院提起上诉，本院……