土地租赁合同纠纷 （2017）冀08民终913号

原告及二被告三方签订的《土地租赁合同书》，名为租赁，实为承包。该合同中所约定的土地系武烈河河道及滩涂，属于国有土地，非二被告集体所有，二被告将无权处分的土地承包给原告，故三方签订的合同属于无效合同。原告要求退还租金20700.00元、支付违约金5万元，二被告无异议，本院予以支持。被告上窝铺村二组收取了原告的承包费20700.00元，且合同中约定系将上窝铺村二组的土地承包给原告经营，故被告上窝铺村二组负有退还租金给付违约金的责任。被告上窝铺村委会与被告上窝铺村二组共同签订了合同，且对被告上窝铺村二组负有管理及工作指导义务，故被告上窝铺村委会应承担连带责任。原告要求二被告赔偿经济损失，因原告未能提供所要鉴定评估的相关证据，且二被告同意评估，可案外进行评估后予以解决。依据《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十七条、第五十八条之规定，判决：一、被告上窝铺村二组退还原告汪杰承包费20700.00元，给付违约金50000.00元，于本判决生效之日起10日内付清。二、被告上窝铺村委会对上述款项承担连带给付责任。二审中，当事人没有提交新证据。一审判决认定的事实有相应的证据予以佐证，依法予以确认。本

原告及二被告三方签订的《土地租赁合同书》，名为租赁，实为承包。该合同中所约定的土地系武烈河河道及滩涂，属于国有土地，非二被告集体所有，二被告将无权处分的土地承包给原告，故三方签订的合同属于无效合同。原告要求退还租金20700.00元、支付违约金5万元，二被告无异议，本院予以支持。被告上窝铺村二组收取了原告的承包费20700.00元，且合同中约定系将上窝铺村二组的土地承包给原告经营，故被告上窝铺村二组负有退还租金给付违约金的责任。被告上窝铺村委会与被告上窝铺村二组共同签订了合同，且对被告上窝铺村二组负有管理及工作指导义务，故被告上窝铺村委会应承担连带责任。原告要求二被告赔偿经济损失，因原告未能提

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀08民终913号上诉人（原审被告）：承德市双桥区双峰寺镇上窝铺村村民委员会。法定代表人：荀志宇，村主任。上诉人（原审被告）：承德市双桥区双峰寺镇上窝铺村第二村民小组。负责人：荀志云，组长。二上诉人的委托诉讼代理人：李凯，河北汇林律师事务所律师。上诉人（原审原告）：汪杰，男，1980年12月27日出生，汉族，住河北省承德市双桥区。委托诉讼代理人……