商品房销售合同纠纷 （2018）辽01民终671号
裁判要旨
民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则。商品房买卖合同订立的过程中，买受人享有知悉其购买房屋的真实情况的权利，出卖人交付的房屋应具备其设计中的使用功能。本案中，周政在签订《商品房买卖合同》时，恒大公司未就周政所购买房屋与该户型其他房屋中燃气管线位置不同履行告知义务，侵犯了周政作为买受人的知情权。由于周政所购买的房屋为精装商品住宅，厨房内其他用具均已安装完毕，现恒大公司交付的房屋内燃气主管道占用了厨房预留的安放冰箱的位置，影响了周政的正常使用，不完全具备该房屋设计中的使用功能，故应视为恒大公司交付的房屋具有瑕疵，恒大公司应对周政的损失承担赔偿责任。关于周政损失数额问题。经一审法院现场勘查，该燃气管道直径约10cm，其边缘处距离厨房门框及橱柜边缘均约63cm。除去燃气管道占用的空间，周政尚可安放一台体积相对较小的冰箱，该空间尚能实现设计中的部分使用功能。故一审法院酌情判令恒大公司赔偿周政损失20,000元。关于周政主张燃气主管道及阀门位于厨房存在重大安全隐患问题。因周政未能就该燃气主管道及阀门位置不符合相关设计规范向法庭提供相关证据，且该房屋已经相关部门进行验收，故对于周政的该项主张，一审
摘要
上诉人恒大鑫源（沈阳）置业有限公司与被上诉人周政商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终671号上诉人（原审被告）：恒大鑫源（沈阳）置业有限公司，住所地沈阳市于洪区怒江北街207号。法定代表人：姜志辉，系该公司总经理。委托诉讼代理人：卞宇杰，女，1973年1月8日出生，汉族，该公司员工.被上诉人（原审原告）：周政，男，1988年11月15日出生，汉族，住沈阳市皇姑区.委托诉讼代理人：白金萍（周政母亲），女，1961年7月……