土地租赁合同纠纷 （2016）苏05民终763号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人均应按约定诚信履行各自义务。本案中，西山公司依约向青境公司交付了土地，青境公司亦应按照约定支付租金。青境公司自2005年11月1日承租涉案土地后，除以先行支付的500000元青苗补偿款冲抵2005年至2009年租金外，未支付其他任何租金，已构成违约，西山公司据此于2015年4月向青境公司发出解除租赁关系的函，符合法律规定，原审法院确认西山公司、青境公司双方的土地租赁协定于2015年4月30日解除，青境公司应清理地上物、腾让所承租的土地，并将土地返还西山公司。因2009年之前的租金双方确认青境公司已结算完毕，2010年1月1日至2012年12月30日租金，双方在《青苗补偿协议》中确定为458304元，原审法院予以认定。关于租赁期限内其他租金，因青境公司承租土地面积原为217亩，2012年12月29日起调整为197.46亩，2013年7月15日起调整为188.1亩，结合西山公司、青境公司双方《土地租赁协定》中租金“以后每三年增加10％”的约定，以及双方认可自2014年10月30日起租金按600元/亩的标准计算的意见，西山公司主张2015年4月3

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人均应按约定诚信履行各自义务。本案中，西山公司依约向青境公司交付了土地，青境公司亦应按照约定支付租金。青境公司自2005年11月1日承租涉案土地后，除以先行支付的500000元青苗补偿款冲抵2005年至2009年租金外，未支付其他任何租金，已构成违约，西山公司据此于2015年4月向青境公司发出解除租赁关系的函，符合法律规定，原审法院确认西山公司、青境公司双方的土地租赁协定于2015年4月30日解除，青境公司应清理地上物、腾让所承租的土地，并将土地返还西山公司。因2009年之前的租金双方确认青境公司已结算完毕，2010年1月1日至2012年12月30日

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏05民终763号上诉人（原审被告）苏州青境农业科技有限公司，住所地苏州市吴中区金庭镇西山国家现代农业示范园区内。法定代表人彭萩玉，总经理。委托代理人郁军，江苏竹辉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）苏州西山国家现代农业示范园区有限责任公司，住所地苏州市吴中区金庭镇大桥路8号。法定代表人王云，董事长。委托代理人王贤明，苏州市吴中区西山法律服务所……