案外人执行异议之诉 （2017）苏02民终3207号

本案系张逸平、许小妹基于执行案件，主张其对钱桥新村30-602室房屋享有实体上的权利，而请求法院作出实体裁判，以阻止法院对该房屋进行强制执行的案件，为案外人执行异议之诉，张逸平、许小妹对陈烨提起本案诉讼，符合法律规定。本案案由为执行异议之诉，根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条之规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权登记过户手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”本案争议的焦点问题为张逸平、许小妹购买该房屋的情形是否符合上述规定的构成条件，1、张逸平、许小妹与高克顺签订《无锡市存量房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同也经网签备案，根据银行卡取款业务回单，张逸平、许小妹已按约支付了全部的购房款。2、根据查明的事实，张逸平、许小妹在法院因其他案件采取查封措施之前，已实际占有并使用本案涉案房屋，张逸平、许小妹作

本案系张逸平、许小妹基于执行案件，主张其对钱桥新村30-602室房屋享有实体上的权利，而请求法院作出实体裁判，以阻止法院对该房屋进行强制执行的案件，为案外人执行异议之诉，张逸平、许小妹对陈烨提起本案诉讼，符合法律规定。本案案由为执行异议之诉，根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条之规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权登记过户手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏02民终3207号上诉人（原审被告）：陈烨（申请执行人），女，1988年12月26日生，汉族，住无锡市梁溪区。委托诉讼代理人：华建清，无锡市滨湖区华宇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：张逸平（执行案外人），男，1957年12月30日生，汉族，住无锡市新吴区。被上诉人（原审原告）：许小妹（执行案外人），女，1961年9月2日生，汉族，……