案外人执行异议之诉 （2016）豫13民终538号

原判认定事实不清，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销镇平县人民法院（2015）镇民初字第1649号民事判决。二、发回镇平县人民法院重新审理。二审案件受理费100元，退还上诉人王志杰。审判长　　刘建华审判员　　王　妮审判员　　李　舸二〇一六年四月二十日书记员　　陈　斌河南省南阳市中级人民法院重审意见函镇平县人民法院：本案原审存在以下问题，请重审时注意：一、涉案房屋于2009年1月12日因王志杰诉魏金柱、江苏正泰房地产开发有限公司镇平分公司的工程款案被你院查封，王珂在2015年3月10日你院对该房执行时才提出案外人异议，称2008年2月25日魏金柱已将该房出售给他，是否合理真实？查封时如何不提异议？如其不知查封之事，魏金柱应当知道，如何不告知你院？如何不告知王珂？二、涉案房屋的预售，江苏正泰房地产开发有限公司镇平分公司才有资格，魏金柱将该房出售给王珂，未通过房管局，未使用国家规定的房屋买卖合同，手续是否合法？是否符合商品房预售的规定？其买卖合同是否有效？是否应予支持？二〇一六年四月二十日 关注

原判认定事实不清，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销镇平县人民法院（2015）镇民初字第1649号民事判决。二、发回镇平县人民法院重新审理。二审案件受理费100元，退还上诉人王志杰。审判长　　刘建华审判员　　王　妮审判员　　李　舸二〇一六年四月二十日书记员　　陈　斌河南省南阳市中级人民法院重审意见函镇平县人民法院：本案原审存在以下问题，请重审时注意：一、涉案房屋于2009年1月12日因王志杰诉魏金柱、江苏正泰房地产开发有限公司镇平分公司的工程款案被你院查封，王珂在2015年3月10日你院对该房执行时才提出案外人异议，称2008年2月25日魏金

河南省南阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）豫13民终538号上诉人（原审被告）王志杰。委托代理人张元卓，河南荣祥律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李珂，农民。被上诉人（原审第三人）魏金柱。原审第三人江苏正泰房地产开发有限公司镇平分公司。住所地河南省镇平县城健康路新城区。组织机构代码××。代表人刘予国，该公司经理。上诉人王志杰与被上诉人李珂、魏金柱、原审第三人江苏正泰房地产开发有限公司……