租赁合同纠纷 （2019）冀04民终190号

连红杰因拖欠连红莉借款将其所有的酒店转让给连红莉，并由连红莉重新与爱菲尔公司、邯郸市宏达备件厂签订租赁合同，是各方当事人真实意思表示，且不违反相关法律规定，合法有效。爱菲尔公司辩称连红莉没有主体资格，连红莉不是合同真正的丙方，该合同未履行。鉴于连红杰将其酒店转让给连红莉后，连红莉与爱菲尔公司、邯郸市宏达备件厂重新签订了租赁合同，明确各方的权利义务，且爱菲尔公司向法院提交的房租收到条复印件上均有连红莉签字，双方已经实际履行该合同，故爱菲尔公司的抗辩理由不能成立，本院不予采纳。爱菲尔公司拖欠连红莉2018年2月至7月租金266400元实属违约，爱菲尔公司应及时支付连红莉房屋租金266400元。连红莉要求爱菲尔公司支付滞纳金3996元，符合法律规定，本院亦予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：河北爱菲尔餐饮管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付连红莉房屋租金266400元及滞纳金3996元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟

连红杰因拖欠连红莉借款将其所有的酒店转让给连红莉，并由连红莉重新与爱菲尔公司、邯郸市宏达备件厂签订租赁合同，是各方当事人真实意思表示，且不违反相关法律规定，合法有效。爱菲尔公司辩称连红莉没有主体资格，连红莉不是合同真正的丙方，该合同未履行。鉴于连红杰将其酒店转让给连红莉后，连红莉与爱菲尔公司、邯郸市宏达备件厂重新签订了租赁合同，明确各方的权利义务，且爱菲尔公司向法院提交的房租收到条复印件上均有连红莉签字，双方已经实际履行该合同，故爱菲尔公司的抗辩理由不能成立，本院不予采纳。爱菲尔公司拖欠连红莉2018年2月至7月租金266400元实属违约，爱菲尔公司应及时支付连红莉房屋租金266400元。连红

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀04民终190号上诉人（原审被告）：河北爱菲尔餐饮管理有限公司，住所地：邯郸市丛台区北仓路与滏西大街交叉口西行100米路北。法定代表人：刘宝玉，该公司执行董事。被上诉人（原审原告）：连红莉，女，1972年5月9日出生，汉族，住河北省邯郸市丛台区。委托诉讼代理人：周永刚，河北盛仑律师事务所律师。上诉人河北爱菲尔餐饮管理有限公司（以下简称爱菲尔公……