金融借款合同纠纷 （2017）鲁10民初15号

置业担保公司提交的证据真实、合法，与本案的待证事实具有关联性，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年8月12日，谷梅君与威海建行签订《个人住房（商业用房）借款合同》一份，约定谷梅君向威海建行借款110万元用于购买山大路-15号-B801房产，期限自2014年8月12日至2024年8月12日；贷款利率执行浮动利率，在基准利率水平上上浮5%，该利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整当日的基准利率及上述上浮幅度，在本合同约定的每个利率调整日调整一次；利率调整日按每年的1月1日调整；还款方式为委托扣款方式；还款方法为等额本息还款法。同时约定，发生借款人不按合同约定按时足额偿还借款本息的情况，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用。谷梅君以其购买的房产向威海建行提供抵押担保。抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金、赔偿金、借款人应向贷款人支付的其他款项、贷款人为实现债权和抵押权而发生的相关费用。并约定，借款人未足额履行合同项下到期债务（包括依照合同约定被宣布提前到期的债务），贷款人有权行使抵押权利。合同签订后，双方于8

置业担保公司提交的证据真实、合法，与本案的待证事实具有关联性，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年8月12日，谷梅君与威海建行签订《个人住房（商业用房）借款合同》一份，约定谷梅君向威海建行借款110万元用于购买山大路-15号-B801房产，期限自2014年8月12日至2024年8月12日；贷款利率执行浮动利率，在基准利率水平上上浮5%，该利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整当日的基准利率及上述上浮幅度，在本合同约定的每个利率调整日调整一次；利率调整日按每年的1月1日调整；还款方式为委托扣款方式；还款方法为等额本息还款法。同时约定，发生借款人

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁10民初15号原告：威海市房地产置业担保有限公司，住所地山东省威海市海滨北路46号。法定代表人：王平昌，执行董事。被告：谷梅君（KUKMUIKWAN），女，1969年6月16日出生，香港特别行政区居民。原告威海市房地产置业担保有限公司（以下简称置业担保公司）与被告谷梅君金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月20日立案后，依法适用普通程序，……