房屋租赁合同纠纷 （2019）渝0106民初4074号
裁判要旨
原告余江与被告小家联行沙坪坝分公司签订的《房屋出租委托代理人合同》系双方当事人的真实意思表示，合同内容未违反法律、法规的强制性规定，系有效合同。 双方当事人应当按照合同约定全面履行各自义务。 被告小家联行沙坪坝分公司未按照合同约定支付租金的行为，构成违约，且被告小家联行沙坪坝分公司现下落不明，致使原告余江不能实现合同目的。 因此原告余江可以依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项的规定要求解除双方签订的《房屋出租委托代理合同》。 介于原告余江为减少损失，于2019年7月10日收回涉案房屋，本院确认涉案合同于2019年7月10日解除。 被告小家联行沙坪坝分公司自2018年12月25日起至2019年7月10日期间未按原告余江与其签订的《房屋出租委托代理合同》支付原告余江的租金，违反了合同约定，依法应当承担继续履行等违约责任。 现原告余江要求被告小家联行沙坪坝分公司承担自2018年12月25日至本院判决之日期间按每日86元的标准的租金损失，因原告余江与被告小家联行沙坪坝分公司签订的《房屋出租委托代理合同》已被确认于2019年7月10日解除，原告余江的此一诉讼请求，本院予以部分支持。
摘要
原告余江与被告小家联行房地产经纪（北京）有限公司重庆沙坪坝分公司等房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市沙坪坝区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0106民初4074号原告：余江，男，1972年12月23日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。 被告：小家联行房地产经纪（北京）有限公司重庆沙坪坝分公司，住所地重庆市沙坪坝区石碾盘88号附1号31-11，统一社会信用代码91500106MA5U6WFC7Q。 法定代表人：李元明，职务不详。 被告：北京小家联行企业管理有限公司，住所地北京市朝阳区安华……