物权保护纠纷 （2019）豫09民终2132号

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。本案中，工行濮阳分行享有使用权的土地上的涉案房屋，所有权归工行濮阳分行。工行濮阳分行作为房屋权利人，认为张守训、范县跨世纪饰品店占用涉案房屋，侵犯其物权，要求立即将房屋交还。经查，张守训、范县跨世纪饰品店2018年7月占用涉案房屋是事实。张守训、范县跨世纪饰品店辩称占用涉案房屋的原因是工行濮阳分行欠其饭费及工行范县支行历任负责人的承诺而占用。双方之间的其他纠纷，应当通过合法方式处理，不得妨碍工行濮阳分行对其物权的行使。张守训、范县跨世纪饰品店的辩称理由不当，不予支持。工行濮阳分行要求张守训、范县跨世纪饰品店交还涉案房屋，是基于对物权的保护，予以支持。庭审中，工行濮阳分行未提供张守训、范县跨世纪饰品店占用房屋的起止时间，张守训、范县跨世纪饰品店认可是2018年7月开始使用，故从2018年7月开始计算占用房屋时间，结合诉求、房屋面积、本地房屋租赁行情，酌定涉案房屋的一年租金为30,000元。综上所述，对工行濮阳分行要求张守训、范县跨世纪饰品店腾退涉案房屋及赔偿损失的请求，予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十五条、第三十

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。本案中，工行濮阳分行享有使用权的土地上的涉案房屋，所有权归工行濮阳分行。工行濮阳分行作为房屋权利人，认为张守训、范县跨世纪饰品店占用涉案房屋，侵犯其物权，要求立即将房屋交还。经查，张守训、范县跨世纪饰品店2018年7月占用涉案房屋是事实。张守训、范县跨世纪饰品店辩称占用涉案房屋的原因是工行濮阳分行欠其饭费及工行范县支行历任负责人的承诺而占用。双方之间的其他纠纷，应当通过合法方式处理，不得妨碍工行濮阳分行对其物权的行使。张守训、范县跨世纪饰品店的辩称理由不当，不予支持。工行濮阳分行要求张守训、范县跨世纪饰品店交还涉案房屋，是基于对物权的保护，予

河南省濮阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫09民终2132号上诉人（原审原告）：中国工商银行股份有限公司濮阳分行，住所地河南省濮阳市建设中路**。负责人：周广华，该分行行长。委托诉讼代理人：王亚军，男，该分行职工。委托诉讼代理人：杨和耀，河南优诚律师事务所律师。上诉人（原审被告）：张守训，男，1963年9月19日出生，汉族，住河南省范县。委托诉讼代理人：盛福忠，河南忠义律师事务所律师……