房屋租赁合同纠纷 （2016）鲁15民终1421号

杨文生与本案被告姜春芳之间无直接的法律关系，姜春芳并不是该案的适格主体为由，依法驳回了杨文生的诉讼请求。另，原告方分别于2007年10月13日、2009年5月27日、2015年7月14日向被告下达限期搬迁通知书三份，但被告均未按期搬出，现仍居住使用案涉房屋及院落。庭审中，被告认可自2007年6月份至今，未再向原告交纳承租费用。一审法院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应该按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，原告杨官屯乡政府与被告姜春芳签订的协议书及补充协议书，均属于双方当事人真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立且合法有效，应受到法律保护。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条的规定：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。该法第二百三十二条同时规定：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案中，双方当事人约定租赁期限自2003年6月起至

杨文生与本案被告姜春芳之间无直接的法律关系，姜春芳并不是该案的适格主体为由，依法驳回了杨文生的诉讼请求。另，原告方分别于2007年10月13日、2009年5月27日、2015年7月14日向被告下达限期搬迁通知书三份，但被告均未按期搬出，现仍居住使用案涉房屋及院落。庭审中，被告认可自2007年6月份至今，未再向原告交纳承租费用。一审法院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应该按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，原告杨官屯乡政府与被告姜春芳签订的协议书及补充协议书，均属于双方当事人真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立且合法有效，应受到

山东省聊城市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁15民终1421号上诉人（原审被告）：姜春芳，女，1951年6月9日出生，汉族，农民，住茌平县。委托诉讼代理人：袁树利，男，1949年4月10日出生，汉族，农民，住址同上，系上诉人之夫。委托诉讼代理人：袁彩红，女，1982年1月8日出生，汉族，农民，住址同上，系上诉人之女。被上诉人（原审原告）：茌平县杨官屯乡人民政府，住所地：茌平县杨官屯乡杨……