物业服务合同纠纷 （2017）黔27民终2095号

2015年11月1日至2017年5月30日，原告为瓮安麒龙摩尔城A2区提供了物业服务，被告黄兴昌、陈利辉作为小区业主，事实上也接受了物业服务，依照国务院《物业管理条例》第四十二条“业主应该根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用”及《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。”之规定，原告要求二被告交纳2015年11月1日至2017年5月30日的物业管理服务费2843.16元的诉讼请求于法有据，予以支持。对于原告要求被告按欠费金额的2‰/天的标准支付违约金的问题，因原告提供物业管理服务期间，对该小区的物业管理服务未完全尽到职责，造成部分业主对原告的物业服务不太满意而拒绝缴纳物业管理费，原告本身亦存在过错。因此，对原告的这一诉讼请求，不予支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、国务院《

2015年11月1日至2017年5月30日，原告为瓮安麒龙摩尔城A2区提供了物业服务，被告黄兴昌、陈利辉作为小区业主，事实上也接受了物业服务，依照国务院《物业管理条例》第四十二条“业主应该根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用”及《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。”之规定，原告要求二被告交纳2015年11月1日至2017年5月30日的物业管理服务费2843.16元的诉

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔27民终2095号上诉人(原审被告)：黄兴昌，男，汉族，1975年5月25日生，贵州瓮安人，住所地贵州省瓮安县银盏镇麒龙摩尔城A2区A9-1-7、A9-I-8号门面。上诉人（原审被告）：陈利辉，女，汉族，1976年4月7日生，贵州瓮安人，住所地同上。被上诉人（原审原告）：贵州永德耀物业有限公司瓮安分公司，住所地贵州省瓮安县银盏镇……