租赁合同纠纷 （2019）川0112民初130号

原、被告签订的《租赁合同》合法有效，双方依法应当按照约定全面履行自己的义务。 本案中被告提出解除合同，原告同意，《租赁合同》在双方协商一致后即已经解除，原告在《租赁合同》已经解除的情况下又诉请本院判决解除同一份《租赁合同》，本院不予支持。 被告将所承租的房屋返还给原告时，原告对被告的退房行为予以认可，但又要求被告暂时再保管房屋钥匙及水卡，由于系原告没有及时去取回房屋钥匙并将房屋另外出租，原告不能以被告还未退房为由要求被告承担2018年12月后的房租，对原告要求被告支付拖欠租金的诉讼请求本院不予支持。 被告在约定的租赁期限届满前，以连续亏损为由提出解除合同，属于合同明确载明的违约行为，被告按照合同约定应当承担违约责任，应向原告支付租金总额383751.94元的10%的违约金38375元。 虽然双方已经解除《租赁合同》，但并不影响该合同中有关违约金支付条款的效力，被告仍应将38375元违约金支付给原告。 综上所述，本院对原告的诉讼请求予以部分支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第一款、第九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条规定，判

黄俊、曾健等与宁元房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

四川省成都市龙泉驿区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0112民初130号 原告：黄俊，女，1987年10月16日出生，汉族，住四川省广汉市。 委托诉讼代理人：蒋文杰，四川圆周律师事务所律师。 原告：曾健，男，1982年1月29日出生，汉族，住四川省成都市龙泉驿区。 委托诉讼代理人：蒋文杰，四川圆周律师事务所律师。 被告：宁元，男，1966年4月23日出生，汉族，住四川省射洪县。……