房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）豫15民初147号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，否则，负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案争议焦点：一是涉案产权调换的办公面积是1309㎡还是1160㎡；二是计算过渡费起始时间如何确定；三是原告主张被告赔偿“协议”第七条约定的11套集资房损失可否支持。1、关于第一个焦点问题。根据《人防胡同原市外贸家属院危旧房改造协议书》第六条“原告办公楼(公产部分)的安置。（被告拆除原告办公房约1309㎡）。由被告在临人防胡同建筑面积不少于1160㎡的办公楼。办公楼分布在二楼和三楼（1160㎡面积包含一楼三间车库面积），并按原告要求进行设计，作为对原办公用房的拆迁安置。建成后实测实量超出1160㎡以上部分的办公用房，如需要的，由返迁人按1400元/㎡的价格向被告购买。不需要返迁的办公用房及公产其他部分，由被告按每平方米评估价一次性货币补偿给原告。办公用房搬迁的提前奖、搬迁费、过渡费等均按被拆迁户的有关补偿办法执行”约定，双方明确约定返迁办公用房面积1160㎡，如超过1160㎡部分由原告按1400元/㎡的价格向被告购买，由此证明涉案产权调换的办公面积

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，否则，负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案争议焦点：一是涉案产权调换的办公面积是1309㎡还是1160㎡；二是计算过渡费起始时间如何确定；三是原告主张被告赔偿“协议”第七条约定的11套集资房损失可否支持。1、关于第一个焦点问题。根据《人防胡同原市外贸家属院危旧房改造协议书》第六条“原告办公楼(公产部分)的安置。（被告拆除原告办公房约1309㎡）。由被告在临人防胡同建筑面积不少于1160㎡的办公楼。办公楼分布在二楼和三楼（1160㎡面积包含一楼三间车库面积），并按原告要求进行设计，作为对原办公用

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫15民初147号原告:信阳市商务局。住所地:河南省信阳市羊山新区新五大道66号。负责人:郭珂，系该局局长。委托诉讼代理人：杨永军，河南英泰律师事务所律师。特别授权。委托诉讼代理人：王世科，河南英泰律师事务所律师。特别授权。被告:河南信房集团置业有限公司。住所地:河南省信阳市羊山新区新七大道63号龙飞山城3号楼1-9层。法定代表人:付杰，系该公……