物业服务合同纠纷 （2015）浙杭民终字第3745号

依法成立的合同自成立时发生法律效力，对当事人有拘束力，双方均应严格按照合同约定履行。根据星光大道公司与一井舫公司签订的《物业管理服务协议》以及一井舫公司与案外人签订的《租赁合同》的约定，一井舫公司应当按约支付物业服务费以及水、电费、空调费等费用，截止2014年8月8日，一井舫公司拖欠星光大道公司521859.35元扣除期间单建晓代为支付的7万元，尚余451859.35元；此后，一井舫公司又发生拖欠，累计拖欠金额为651819.10元；以上合计为1103678.45元，一井舫公司理应按约支付，现逾期未能支付的，显属欠理，星光大道公司起诉请求一井舫公司立即支付1134354.4元，相关金额以原审法院审核的为准原审法院予以确认，超出1103678.45元部分原审法院不予支持。一井舫公司上述违约行为，经过星光大道公司催告并给予合理期限，一井舫公司仍未能及时清除债务，现星光大道公司请求解除双方之间的物业服务合同，有事实依据并符合法律的规定，原审法院予以确认。星光大道公司主张按照合同约定的3‰标准自一井舫公司逾期次日起算滞纳金，原审法院审查后认为星光大道公司的上述请求显著高于合理范围，且星光大道公

依法成立的合同自成立时发生法律效力，对当事人有拘束力，双方均应严格按照合同约定履行。根据星光大道公司与一井舫公司签订的《物业管理服务协议》以及一井舫公司与案外人签订的《租赁合同》的约定，一井舫公司应当按约支付物业服务费以及水、电费、空调费等费用，截止2014年8月8日，一井舫公司拖欠星光大道公司521859.35元扣除期间单建晓代为支付的7万元，尚余451859.35元；此后，一井舫公司又发生拖欠，累计拖欠金额为651819.10元；以上合计为1103678.45元，一井舫公司理应按约支付，现逾期未能支付的，显属欠理，星光大道公司起诉请求一井舫公司立即支付1134354.4元，相关金额以原审法

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)浙杭民终字第3745号上诉人（原审被告）杭州一井舫餐饮管理有限公司，住所地浙江省杭州市拱墅区嘉兴东路8号3幢111室。法定代表人张绿伟，总经理。委托代理人薛丽丽、郑利芬，浙江泰杭律师事务所律师。上诉人（原审被告）张绿伟，男，1983年11月9日出生，汉族，住浙江省温州市瓯海区。上诉人（原审被告）单建晓，男，1982年4月14日出生，汉族，住浙江……