案外人执行异议之诉 （2016）湘07民终543号

案外人执行议之诉是指对执行标的享有足以排除强制执行的案外人，认为执行行为侵害或影响其合法权利，从而提起的排除对该标的物执行的诉讼。本案中，原审法院的执行行为仅涉及浙商广场一楼的101号商铺（房产证号为常房权证字第××号），而并未涉及浙商广场一楼的102号商铺（房产证号为常房权证字第××号），故中奥公司要求停止对浙商广场0363215号商铺的执行、依法确认浙商广场0363215号商铺的所有权人为中奥公司的诉请，不在原审法院执行异议之诉的审理范围，无需处理；对中奥公司要求停止对浙商广场03××14号商铺的执行、依法确认浙商广场03××14号商铺商铺的所有权人为中奥公司的诉请。原审法院审查认为：依据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让、和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的外。”的规定，不动产物权的转让，经依法登记，发生法律效力。本案中，中奥公司与高仕雄于2013年8月23日签订《常德市商品房现售合同》，高仕雄作为买受人依法购买出卖人中奥公司位于浙商广场一楼的101号商铺，该合同是双方真实意思表示，合法有效。双方在签订合同后，高仕雄依

案外人执行议之诉是指对执行标的享有足以排除强制执行的案外人，认为执行行为侵害或影响其合法权利，从而提起的排除对该标的物执行的诉讼。本案中，原审法院的执行行为仅涉及浙商广场一楼的101号商铺（房产证号为常房权证字第××号），而并未涉及浙商广场一楼的102号商铺（房产证号为常房权证字第××号），故中奥公司要求停止对浙商广场0363215号商铺的执行、依法确认浙商广场0363215号商铺的所有权人为中奥公司的诉请，不在原审法院执行异议之诉的审理范围，无需处理；对中奥公司要求停止对浙商广场03××14号商铺的执行、依法确认浙商广场03××14号商铺商铺的所有权人为中奥公司的诉请。原审法院审查认为：依据

湖南省常德市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘07民终543号上诉人（原审原告）湖南中奥房地产开发有限公司，住所地常德市武陵区城西办事处贾家湖社区武陵大道326号。法定代表人余俊新，该公司董事长。委托代理人谢飞，湖南辰龙律师事务所律师。委托代理人李志洁。被上诉人（原审被告）肖洁。委托代理人石长兵，湖南南天门律师事务所律师。原审第三人高启典，男，1959年6月28日出生，汉族，住湖南省常德……