商品房预约合同纠纷 （2019）豫0411民初3163号
裁判要旨
本案系商品房预约合同纠纷。 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。 本案新明杰公司和沈斌签订的《巴黎春天内部认筹协议书》约定，沈斌向新明杰公司交纳预付购房款84237元，双方在项目封顶或预售证下达之日起，七个工作日内签订正式商品房买卖合同，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认，其性质属于商品房预约合同。 该《巴黎春天内部认筹协议书》系双方当事人真实意思表示，双方构成商品房预约合同法律关系，本院予以确认。 《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。 本案涉诉工程尚不具备预售条件，新明杰公司违法收取群众购房款被立案查处，且该工程尚未完成拆迁，未动工，致使沈斌合同目的无法实现，故沈斌请求解除《巴黎春天内部认筹协议书》的诉讼请求，本院予以支持。 《中华人民共和国合同法》第九十七条
摘要
沈斌与平顶山市新明杰房地产开发有限公司商品房预约合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省平顶山市湛河区人民法院民 事 判 决 书履行生效判决书、调解书、裁定书确定义务告知书人民法院发生法律效力的判决书、调解书、裁定书（以下统称法律文书）确定的义务，义务人必须按生效法律文书规定的期限自动履行义务。 根据相关法律和司法解释规定，义务人不自动履行生效法律文书确定义务的，人民法院将强制执行，并视情节轻重对不自动履行的义务人给予如下处罚：一、诉讼参与人或者其他人拒不履行人民法院已经发生法……