租赁合同纠纷 （2021）粤03民终7171号

本案系房屋租赁合同纠纷。陈素君、劲旺公司双方签订的《租赁合同》、《退租协议》均为双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同成立并生效，双方均应按照合同约定履行各自的权利和义务。关于陈素君主张劲旺公司通过胁迫的手段逼迫陈素君搬离涉案房屋并签订《退租协议》，一审法院评析如下：一、陈素君主张从2020年5月12日至2020年5月31日劲旺公司一直对涉案房屋停电，但没有提交相关证据证明，一审法院不予支持；二、陈素君主张的劲旺公司通过对3C停电胁迫陈素君搬离涉案房屋并签订退租协议并无因果关系，陈素君提交的相关证据不足以证明陈素君与3C存在利害关系，一审法院不予采信。陈素君没有相关证据证明劲旺公司存在胁迫行为，故陈素君、劲旺公司双方出于真实意思表示签订《退租协议》，一审法院认定《退租协议》合法有效。综上，对于陈素君主张撤销陈素君、劲旺公司于2020年5月19日签订的《退租协议》以及劲旺公司向陈素君返还押金38000元的请求，一审法院均不予支持。关于疫情期间免租一个月。陈素君、劲旺公司双方于2020年4月27日就免租商谈，劲旺公司的前提条件是在陈素君下次交租时即2020年6月1

本案系房屋租赁合同纠纷。陈素君、劲旺公司双方签订的《租赁合同》、《退租协议》均为双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同成立并生效，双方均应按照合同约定履行各自的权利和义务。关于陈素君主张劲旺公司通过胁迫的手段逼迫陈素君搬离涉案房屋并签订《退租协议》，一审法院评析如下：一、陈素君主张从2020年5月12日至2020年5月31日劲旺公司一直对涉案房屋停电，但没有提交相关证据证明，一审法院不予支持；二、陈素君主张的劲旺公司通过对3C停电胁迫陈素君搬离涉案房屋并签订退租协议并无因果关系，陈素君提交的相关证据不足以证明陈素君与3C存在利害关系，一审法院不予采信。陈素君没有相关证

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤03民终7171号上诉人（原审原告）:陈素君。委托诉讼代理人：高加攀，广东安国（深圳）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:深圳市劲旺时装城有限公司。法定代表人：卢松月。委托诉讼代理人：黄晓晋，广东蛇口律师事务所律师。上诉人陈素君因与被上诉人深圳市劲旺时装城有限公司（以下简称劲旺公司）租赁合同纠纷一案，不服深圳市南山区人民法院（2020）粤0……