房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）川01民终3295号

根据现有证据分析，可以判定万顺昌作为被拆迁户通过和东桂湾公司达成拆迁安置补偿协议，以产权调换方式获得案涉房屋，同时万顺昌所举的收据原件中亦明确载明收取的款项为案涉产权调换房屋的补偿款，虽然涉案其他直接证明万顺昌和东桂湾公司之间法律关系的证据材料系复印件，无原件核对，但《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第九十五条规定，一方当事人控制证据无正当理由拒不提交，对待证事实负有举证责任的当事人主张该证据的内容不利于控制人的，人民法院可以认定该主张成立。故一审法院认定，万顺昌的主张成立，可以认定万顺昌和东桂湾公司之间建立了合法有效的房屋拆迁安置关系，东桂湾公司承诺将案涉房屋作为产权调换方式交于万顺昌，且万顺昌一直居住案涉房屋至今并能说明房屋来源，故万顺昌要求东桂湾公司协助将案涉过户至万顺昌名下有事实和法律依据，一审法院予以支持。 一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：东桂湾公司于判决生效后五日内协助万顺昌办理位于成都市成华区××路&times

根据现有证据分析，可以判定万顺昌作为被拆迁户通过和东桂湾公司达成拆迁安置补偿协议，以产权调换方式获得案涉房屋，同时万顺昌所举的收据原件中亦明确载明收取的款项为案涉产权调换房屋的补偿款，虽然涉案其他直接证明万顺昌和东桂湾公司之间法律关系的证据材料系复印件，无原件核对，但《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第九十五条规定，一方当事人控制证据无正当理由拒不提交，对待证事实负有举证责任的当事人主张该证据的内容不利于控制人的，人民法院可以认定该主张成立。故一审法院认定，万顺昌的主张成立，可以认定万顺昌和东桂湾公司之间建立了合法有效的房屋拆迁安置关系，东桂湾公司承诺将案涉房屋作为产权调换方式交于万顺

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终3295号 上诉人（原审被告）：成都东桂湾置业有限公司，住所地成都市多宝寺南路四号。 法定代表人：贺信，董事长。 委托诉讼代理人：姚远，男，公司法务。 被上诉人（原审原告）：万顺昌，男，1943年6月13日出生，汉族，住成都市成华区。 委托诉讼代理人：陈洋洋，四川川商律师事务所律师。 上诉人成都东桂湾置业有限公司（以下简称东桂湾公……