房屋买卖合同纠纷 2019）川0311民初707号
裁判要旨
原告刘勇与被告君澜房产公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，房屋买卖合同关系依法成立，合法有效。 被告君澜房产公司出售的商品房建筑设计方案经自贡市城乡规划建设和住房保障局备案同意，房屋建设竣工后经验收合格。 原告刘勇认为被告君澜房产公司交付的房屋变更设计、面积比合同约定少1.4平方米没有相应证据佐证，故对原告刘勇诉请的要求被告君澜房产公司退还减少面积房款4,742元、变更设计补偿金6,500元，本院不予支持；原告刘勇认为被告君澜房产公司迟延办证，使其迟延领取购房补贴9,479元，被告君澜房产公司应承担迟延期限期间的利息损失，没有合同约定及相关法律规定，本院不予支持；被告君澜房产公司未按合同约定为原告刘勇办理不动产权证书，其所辩称的理由不是法定的免责事由，被告君澜房产公司构成违约，应当承担违约责任。 根据双方《商品房买卖合同》第二十条的约定，迟延54日办理不动产权证书的违约金为：房屋总价321,054元乘以54日乘以万分之零点五，计866.85元，应当由被告君澜房产公司承担。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的
摘要
刘勇与四川君澜房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省自贡市沿滩区人民法院 民 事 判 决 书 2019）川0311民初707号 原告：刘勇，男，1974年9月18日出生，汉族，住自贡市大安区。 被告：四川君澜房地产开发有限公司，住所地四川省自贡市沿滩区卫坪乡卫里街。 法定代表人：赵国斌，董事长。 委托诉讼代理人：倪建勇，四川崇理律师事务所律师。 原告刘勇诉被告四川君澜房地产开发有限公司（以下简称君澜房产公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院……