所有权确认纠纷 （2014）梧民一终字第194号

本案讼争的梧州市富民一路华光巷28-1号601房其中的30.894平方米建筑面积是由黄二用高地路121号的25.745平方米合法建筑面积调换而来，该部分面积在2003年7月28日前属于黄二所有。而梧州市富民一路华光巷28-1号601房其中的22.846平方米则是由被上诉人陈富棋与一审被告陈鸿共同购买所得。一审认为一审被告陈鸿就算出购房款也不能当然取得该部分房屋的所有权属于认定错误，也与事实及法理相违背，本院予以纠正。在没有证据证明陈鸿是借钱给黄二购买该部分房屋的前提下，谁出钱购买该部分房屋就应属于谁所有。因此，在2003年7月28日之前梧州市富民一路华光巷28-1号601房属于黄二、陈富棋、陈鸿与黄红按份所有。而黄二于2001年8月死亡后，本案讼争的房屋30.894平方米应属于黄二的法定继承人共同所有。但在2003年7月28日该房屋所有权办到了陈鸿、黄红的名下，且该房屋自2003年起一直由陈鸿与黄红居住，被上诉人称不知该房屋过户到陈鸿与黄红名下与事实不符，也不符合常理。因此，该房屋事实上已经由黄二的法定继承人及被上诉人陈富棋赠与给一审被告陈鸿与上诉人黄红，并已经办理了产权登记。根据《中

本案讼争的梧州市富民一路华光巷28-1号601房其中的30.894平方米建筑面积是由黄二用高地路121号的25.745平方米合法建筑面积调换而来，该部分面积在2003年7月28日前属于黄二所有。而梧州市富民一路华光巷28-1号601房其中的22.846平方米则是由被上诉人陈富棋与一审被告陈鸿共同购买所得。一审认为一审被告陈鸿就算出购房款也不能当然取得该部分房屋的所有权属于认定错误，也与事实及法理相违背，本院予以纠正。在没有证据证明陈鸿是借钱给黄二购买该部分房屋的前提下，谁出钱购买该部分房屋就应属于谁所有。因此，在2003年7月28日之前梧州市富民一路华光巷28-1号601房属于黄二、陈富棋、陈

广西壮族自治区梧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）梧民一终字第194号上诉人（一审被告）黄红，女，住所地：广西壮族自治区梧州市蝶山区。被上诉人（一审原告）陈富棋，男，住所地：贵州省贵阳市南明区。被上诉人（一审原告）陈燕琼，女，住所地：广西壮族自治区梧州市。被上诉人（一审原告）孔锦玲，女，住所地：广西壮族自治区钟山县。被上诉人（一审原告）孔婉贞，女，住所地：广西壮族自治区钟山县。被上诉人……