相邻关系纠纷 （2018）陕07民再18号

原、被告订立的《二家换出路条约》，是为了解决原告通行困难，原、被告双方自愿达成的分别以其宅基地、自留地互换，加宽原告出入通道，方便原告通行的协议。该协议虽然在程序上因为没有经过村民委员会批准而存在瑕疵，但从内容上看，对公共利益和他人利益未造成损害，且该协议已实际履行了十多年，可以认定协议有效，原告享有通道的使用权。原、被告相邻关系的客体并非通道本身，而是建在被告门前空地上的围墙和大门。根据原被告双方的约定，通道的长度和宽度并未发生改变。被告在没有延伸围墙和改建大门前，原告经被告门前空地进入通道不论是行人或行车都较为便利，双方和睦相处十余年相安无事。自2013年底被告在其门前空地上先是加长了南面围墙，后又重修了大门，使原告通道与村道形成直角，原告行车进入通道失去了以往的便利。但被告并未在原告的通道内修建建筑物，其修建围墙和大门也未改变通道的长度和宽度。基于相邻关系产生的相邻权，是属于不动产所有权所涵盖的内容，其中停止侵害、排除妨碍等请求权具有物上请求权的性质。相邻权的行驶要本着有利于生产、方便生活的原则。因此，对于相邻关系中相邻各方对对方的轻微侵害或者按当地习惯认为不构成侵害的行为，应负

原、被告订立的《二家换出路条约》，是为了解决原告通行困难，原、被告双方自愿达成的分别以其宅基地、自留地互换，加宽原告出入通道，方便原告通行的协议。该协议虽然在程序上因为没有经过村民委员会批准而存在瑕疵，但从内容上看，对公共利益和他人利益未造成损害，且该协议已实际履行了十多年，可以认定协议有效，原告享有通道的使用权。原、被告相邻关系的客体并非通道本身，而是建在被告门前空地上的围墙和大门。根据原被告双方的约定，通道的长度和宽度并未发生改变。被告在没有延伸围墙和改建大门前，原告经被告门前空地进入通道不论是行人或行车都较为便利，双方和睦相处十余年相安无事。自2013年底被告在其门前空地上先是加长了南面

陕西省汉中市中级人民法院民事判决书（2018）陕07民再18号 上诉人(原审原告)：舒善明，男，生于1941年9月4日，住汉中市。上诉人(原审原告)：潘玉琴，女，生于1946年3月11日，住汉中市。系舒善明之妻。委托诉讼代理人：舒孝平（原告之子），男，农民，住汉中市。委托诉讼代理人：刘有文，陕西兢业律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：舒孝堂，男，生于1952年5月11日，住汉中市。委托诉讼代理……