租赁合同纠纷 （2018）陕05民终1289号

本案争议焦点为：一、租赁协议应否继续履行？二、原告诉请赔偿树木等损失100000元应否支持？被告在潼关县村级综合改革中由包括张尧村在内的四个村合并成立，依法应对合并前的村委会债权债务享有权利和承担义务。关于焦点一、原告张春华与原张尧村委会签订的租赁协议，是双方真实意思表示，程序合法，内容符合法律法规规定，应为有效合同。合同签订后，张尧村委会将张尧小学的房屋及场地交予原告使用，原告缴纳了一年的租金，双方均履行了合同义务。2012年，案外人马定康计划在张尧小学开办监测站，通过时任主任李正午协调，三方同意由案外人马定康支付原告100000元损失后原合同解除，故原告诉请租赁协议继续履行无事实和法律依据，依法不予支持。关于焦点二，三方自愿协商由案外人支付张尧村100000元用于赔偿原告的各项损失，后因其他因素致合同目的未能实现，但张尧村承继了合同的权利义务，依据口头协议约定收回并实际使用承租地，被告在合并后继续使用承租地，应按三方口头约定赔偿原告各项损失100000元。原告未按约定缴纳2010年至2014年租赁费共计20000元，存在违约，该费用应在赔偿款中予以扣减，被告实际赔偿原告各项损失共计

上诉人潼关县城关街道办顺丰村村民委员会（以下简称：顺丰村委会）与被上诉人张春华租赁合同纠纷一案二审民事判决书 租赁合同纠纷

陕西省渭南市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）陕05民终1289号上诉人（原审被告）：潼关县城关街道办顺丰村村民委员会。法定代表人：仲新亚，系该村委会主任。委托诉讼代理人：张欢欢，陕西恒同律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张春华，男，1967年1月22日出生，汉族。上诉人潼关县城关街道办顺丰村村民委员会（以下简称：顺丰村委会）因与被上诉人张春华租赁合同纠纷一案，不服陕西省潼关县人民法院……