民间借贷纠纷 （2019）鲁0983执异102号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。 本案中，范伟海与刘晓燕签订的房屋买卖合同书形成于房屋查封前，支付了款项，占有了房产，且房产证后来才办理了初次登记。 案外人刘晓燕提出的异议理由足以排除执行。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：中止对济南市市中区馆驿街新区6号楼4-1404号房产的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定书送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长
摘要
胡珂宁、范伟海民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
山东省肥城市人民法院执 行 裁 定 书（2019）鲁0983执异102号案外人：刘晓燕，女，1970年6月20日出生，汉族，住济南市市中区。 委托代理人：曹国振，山东祥天律师事务所律师。 委托代理人：梁敏，山东祥天律师事务所律师。 申请执行人：胡珂宁（曾用名胡清、胡三青），女，1981年2月3日出生，汉族，泰安鸿泰汽车销售服务有限公司职工，住泰安肥城市湖屯镇陶阳街中区2号楼2单元301室，现住泰安……