民间借贷纠纷 （2019）浙0602执异61号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。 本案为一般金钱债权的执行，案外人谢海庆提供的证据足以证明其在法院查封之前已与被执行人谢德兴签订关于涉案房产合法有效的书面买卖合同，合法占有涉案房产，并按合同约定支付绝大多数价款且已将剩余价款按照本院要求交付执行；因涉案房产作为拆迁安置房的特殊性质，案外人对涉案房产在查封之前未办理过户手续亦无明显过错。 综上，案外人提出排除对涉案房产执行的异议请求，于法有据，本院予以支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：中止对坐落绍兴袍江东方都市公寓6幢二单元303室房地产的执行，

吕祝炘、谢德兴、谢海庆民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书

浙江省绍兴市越城区人民法院执 行 裁 定 书（2019）浙0602执异61号案外人谢海庆，男，1977年11月4日出生，汉族，住绍兴市越城区。 申请执行人吕祝炘，男，1981年12月20日出生，汉族，住绍兴市越城区。 被执行人谢德兴，男，1962年6月11日出生，汉族，住绍兴市越城区。 在本院执行申请执行人吕祝炘与被执行人谢德兴民间借贷纠纷一案中，案外人谢海庆提出书面异议。 本院受理后，依法组成合……