房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）皖08民终1138号

法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。没有代理权的行为，经过被代理人的追认，被代理人也应承担民事任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。徐基友自2010年10月起开始代理源潭镇政府办理夏河新村的土地征收与拆迁安置补偿事宜，徐基友签名的《征地补偿协议》，源潭镇政府的法定代表人也在该协议上签名并加盖源潭镇政府公章，应视为源潭镇政府对徐基友代理行为的同意。徐基友与江跃进之间签订的《拆迁房屋置换协议书》，是源潭镇政府履行上述《征地补偿协议》的合同义务的组成部分。2013年12月25日，源潭镇政府向徐基友出具法人授权委托书，应是对徐基友以前代理源潭镇政府办理夏河新村土地征收与补偿安置相关民事行为的明确追认。综上所述，江跃进与徐基友之间签订的《拆迁房屋置换协议书》的合同义务应由源潭镇政府承担。源潭镇政府和江跃进之间的《拆迁房屋置换协议书》合法、有效，江跃进已按约履行了合同务，源潭镇政府也应按约履行合同义务，源潭镇政府至今未履行合同义务，源潭镇政府在城建规划变更后，《拆迁房屋置换协

法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。没有代理权的行为，经过被代理人的追认，被代理人也应承担民事任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。徐基友自2010年10月起开始代理源潭镇政府办理夏河新村的土地征收与拆迁安置补偿事宜，徐基友签名的《征地补偿协议》，源潭镇政府的法定代表人也在该协议上签名并加盖源潭镇政府公章，应视为源潭镇政府对徐基友代理行为的同意。徐基友与江跃进之间签订的《拆迁房屋置换协议书》，是源潭镇政府履行上述《征地补偿协议》的合同义务的组成部分。2013年12月25日

安徽省安庆市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)皖08民终1138号上诉人（原审被告）：潜山县源潭镇人民政府，住所地安徽省潜山县源潭镇经济开发区。法定代表人：赵伟，该镇镇长。委托诉讼代理人：陈文龙，安徽中皖律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡星星，安徽中皖律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：江跃进，男，1958年3月24日出生，汉族,农民，住安徽省潜山县。委托诉讼代理人：徐明静，安徽天柱……