土地租赁合同纠纷 （2015）遂中民终字第90号

紫云街道办建设村九社与曹玉峰签订的土地租赁协议系双方真实意思的表示，双方应恪守履行。5年租赁期届满，曹玉峰继续使用租赁物，紫云街道办建设村九社没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限变更为不定期，紫云街道办建设村九社可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知曹玉峰。合理期限届满，曹玉峰应当返还租赁物。本案中，紫云街道办建设村九社于2014年7月3日向曹玉峰发出解除合同通知，并预留了合理期限，符合法律规定，故对紫云街道办建设村九社要求曹玉峰返还租赁物的诉讼请求，予以支持。紫云街道办建设村九社是合同当事人，且目前租赁物的权属仍属与建设村集体经济组织，故对曹玉峰认为紫云街道办建设村九社不是适格主体的抗辩意见，不予采纳。搬迁租赁土地上增设物（主要为计量站）可能涉及的其他问题，不属本案处理范围，故对曹玉峰提出“须足额补偿后才搬迁”的抗辩意见，不予采纳。紫云街道办建设村九社自愿放弃因曹玉峰逾期返还租赁物可能造成的损失，系当事人行使处分权的行为，予以确认。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，第二百一十二条、第二百三十二条、第二百三十五条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十

紫云街道办建设村九社与曹玉峰签订的土地租赁协议系双方真实意思的表示，双方应恪守履行。5年租赁期届满，曹玉峰继续使用租赁物，紫云街道办建设村九社没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限变更为不定期，紫云街道办建设村九社可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知曹玉峰。合理期限届满，曹玉峰应当返还租赁物。本案中，紫云街道办建设村九社于2014年7月3日向曹玉峰发出解除合同通知，并预留了合理期限，符合法律规定，故对紫云街道办建设村九社要求曹玉峰返还租赁物的诉讼请求，予以支持。紫云街道办建设村九社是合同当事人，且目前租赁物的权属仍属与建设村集体经济组织，故对曹玉峰认为紫云街道办建设村九社不是适格主

四川省遂宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）遂中民终字第90号上诉人（原审被告）曹玉峰，男，生于1948年12月27日，汉族。委托代理人（特别授权）郑攀，四川今辰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）射洪县紫云街道办事处建设村九社。负责人涂国林，该社社长。委托代理人（特别授权）董元国，四川衡讼律师事务所律师。上诉人曹玉峰因与被上诉人射洪县紫云街道办事处建设村九社（以下简称紫云街道办建设村九……