土地租赁合同纠纷 （2017）苏01民终10276号

关于73211部队诉讼主体是否适格问题，73211部队江浦农场系73211部队的内设机构，且案涉土地的使用权人是73211部队，73211部队认可73211部队江浦农场与王怀银签订的《土地合作生产协议》效力，履行《土地合作生产协议》的义务，将案涉土地交给王怀银承租，同样73211部队也有权行使《土地合作生产协议》中的权利，故73211部队是本案适格的诉讼主体。《土地合作生产协议》期满后，双方未再续签合同，73211部队亦未收取王怀银支付的租金，王怀银继续占用租赁物于法无据，73211部队要求王怀银迁让，符合合同约定和法律规定，一审法院予以支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十五条、第三十六条之规定，判决：王怀银于判决生效之日起十日内将其承包的25亩土地返还给73211部队，并将土地恢复原状。一审案件受理费40元，由王怀银负担。双方当事人对一审认定的事实无异议，本院予以确认。本院认为，案涉土地系登记在被上诉人名下的军事设施用地，上诉人虽主张该土地不能出租用于民事活动，但未提供相应的法律依据，本院不予采信。上诉人主张案涉合同

关于73211部队诉讼主体是否适格问题，73211部队江浦农场系73211部队的内设机构，且案涉土地的使用权人是73211部队，73211部队认可73211部队江浦农场与王怀银签订的《土地合作生产协议》效力，履行《土地合作生产协议》的义务，将案涉土地交给王怀银承租，同样73211部队也有权行使《土地合作生产协议》中的权利，故73211部队是本案适格的诉讼主体。《土地合作生产协议》期满后，双方未再续签合同，73211部队亦未收取王怀银支付的租金，王怀银继续占用租赁物于法无据，73211部队要求王怀银迁让，符合合同约定和法律规定，一审法院予以支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终10276号上诉人（原审被告）：王怀银，男，1952年5月19日生，汉族，住江苏省灌南县。委托诉讼代理人：许玉良，江苏天九律师事务所律师。委托诉讼代理人：姜新平，江苏天九律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军73211部队，住所地南京市浦口区浦泗路56号。负责人：蔡松美，该部队部队长。委托诉讼代理人：倪明，江苏斐多律师事……