房屋租赁合同纠纷 （2019）鄂0105民初143号
裁判要旨
位于武汉市汉阳区龙阳大道特8号服饰加工基地生产车间（建筑面积9,177.59平方米）房屋所有权人系武汉伊美特服饰有限公司。 2018年4月，高明荣与武汉伊美特服饰有限公司达成协议，武汉伊美特服饰有限公司将其公司两侧三层楼和九层楼的三楼租给高明荣用于开办幼儿园，其中三层楼为无证房屋，高明荣与武汉伊美特服饰有限公司对此均知晓。 高明荣租赁房屋是用于开办幼儿园，申办幼儿园需提交办学场地的房屋和土地产权证，新建园舍经验收合格报建设行政主管部门备案后方可投入使用，园舍应符合消防安全要求，高明荣已在洪山区开办有洪山区奥蕾幼儿园，其对申办幼儿园办学场地的要求是很清楚的，但其向武汉伊美特服饰有限公司租赁的房屋中有无证房屋，无证房屋显然是无法通过申办幼儿园验收的，故其在与武汉伊美特服饰有限公司的租赁行为中存在过错，另武汉伊美特服饰有限公司将无证房屋出租的行为也存在过错，双方均有过错的，应当各自承担相应的责任。 综上，高明荣要求解除双方于2018年4月26日签订的《房屋租赁合同》以及《补充协议》，武汉伊美特服饰有限公司表示同意，本院予以支持。 武汉伊美特服饰有限公司应将诚意金人民币50,000元退还给高明
摘要
高明荣与武汉伊美特服饰有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省武汉市汉阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鄂0105民初143号 原告(反诉被告)：高明荣，女，1964年2月28日出生，汉族，武汉市洪山区奥蕾幼儿园法定代表人，住武汉市青山区， 委托诉讼代理人：张学峰，湖北彭证之律师事务所律师，特别授权代理。 被告（反诉原告）：武汉伊美特服饰有限公司，住所地：武汉市汉阳区龙阳大道特8号。 法定代表人：龚庆炎，系该公司总经理。 委托诉讼代理……