房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）沪02民终4997号
裁判要旨
拆迁人应根据房地产权证计户，而非按户口计户进行补偿安置，陈志宪认为其应获得单独安置，缺乏法律依据，法院不予采信。关于���品成、陈剑屏、陈益生提出的宝宸建设的诉请已过诉讼时效的异议，法院认为，本案房屋拆迁安置补偿协议签订后，被拆迁人陈公权户已经办理了安置房入住手续，系争房屋的相应权利应归属宝宸建设，现陈志宪持续占用系争房屋至今，该损害事实并未终了，故法院对该异议不予采信。综上，依照系争房屋拆迁安置补偿协议约定，陈公权户应在2005年9月30日前搬离系争房屋，并负责房屋使用人按期搬迁。现陈志宪至今仍占用系争房屋，陈公权户未完全履行合同义务。鉴于陈公权已去世，其继承人应当继续履行合同义务。宝宸建设的诉请依法有据，予以支持。一审法院据此作出判决：陈志宪、王品成、陈剑屏、陈益生、陈志远、陈剑琴(户)于判决生效之日起十日内从上海市宝山区和丰路XXX号房屋搬离。本院经审理查明，一审查明事实属��，本院予以确认。二审中，陈志宪提供其原工作单位出具的书面证明，内容为因其家中有私房故未分配住房。陈志宪表示因单位认定其有私房，故未享受过单位的福利分房。宝宸建设表示出具该证明的是中铁上海公司下属检修段，不具
摘要
陈志宪与上海宝宸建设发展有限公司、王品成等房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终4997号上诉人(原审被告)：陈志宪，男，1954年4月26日出生，汉族，住上海市宝山区。委托诉讼代理人：施卫国���上海丰启耘律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：上海宝宸建设发展有限公司，住所地上海市宝山区。法定代表人：贺亮，董事长。委托诉讼代理人：徐伟明，上海市百汇律师事务所律师。委托诉讼代理人：苏扬，上海市百汇律师事务所律师。原……