租赁合同纠纷 （2016）豫15民终2728号

一、本案易善博在承租胡良富、唐保发、祝学伟土地及厂房后，因受政策影响，无法继续生产经营，不利于双方合同目的的实现，也会造成社会资源的浪费；二、合同中约定胡良富、唐保发、祝学伟尽可能协助易善博办理好各种证照（费用由乙方承担），但一直未能办理好，导致易善博无法继续履行合同，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项之规定“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”，合同解除事由已经出现，应当予以解除。因解除合同造成的损失，双方均可另行主张权利。祝学伟辩称，根据《租赁合同》第三条的约定以及胡良富、唐保发、祝学伟合伙内部对于合伙份额的分配，胡良富应得的租赁费应扣除50万支付给祝学伟。本院认为，该约定以及合伙组织内部协议属另一法律关系，不属于本案审理范围，祝学伟可另行主张权利。综上，根据《中华人民共和国合同法》第五条、第九十三条、第九十四条之规定，原审判决如下：解除易善博与胡良富、唐保发、祝学伟于2013年9月12日签订的《租赁合同》及2013年9月26日签订的《租赁合同补充协议》。本案受理费100元，由易善博承担。上诉人胡良上诉称：原审法院判决解除租赁合同没有事实和法律依

一、本案易善博在承租胡良富、唐保发、祝学伟土地及厂房后，因受政策影响，无法继续生产经营，不利于双方合同目的的实现，也会造成社会资源的浪费；二、合同中约定胡良富、唐保发、祝学伟尽可能协助易善博办理好各种证照（费用由乙方承担），但一直未能办理好，导致易善博无法继续履行合同，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项之规定“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”，合同解除事由已经出现，应当予以解除。因解除合同造成的损失，双方均可另行主张权利。祝学伟辩称，根据《租赁合同》第三条的约定以及胡良富、唐保发、祝学伟合伙内部对于合伙份额的分配，胡良富应得的租赁费应扣除50万支付给祝学

河南省信阳中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫15民终2728号上诉人（原审被告）胡良富，男，汉族，1966年7月15日生，住潢川县。委托代理人黄萌，河南紫弦律师事务所律师。委托代理人程保军，信阳市浉河区双井法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审原告）易善博，男，汉族，1975年12月12日生，住光山县。委托代理人易善良，河南紫弦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）唐保发，男，汉族，19……