物业服务合同纠纷 （2017）川13民终3754号
裁判要旨
根据杨竣深报案的接（报）处警登记表、公安机关受案登记表、询问笔录、情况说明、录像等证据，能认可杨竣深于2015年9月1日家里被盗。因公安机关尚未破案，不能明确认定财产损失的具体金额，应从高度可能性的角度，认可杨竣深存在一定财产损失。杨竣深与湘峰物业公司之间构成物业服务合同关系。该合同第二条第四款第1项约定湘峰物业公司有“协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序，对外来人员进行管理”等义务，湘峰物业公司工作人员当晚进行巡查、发现问题后及时到现场查看等，但其没有提供对外来人员进行有效管理的证据，相反的证据是证明对大门人员进出管理较为松懈，湘峰物业公司辩称没约定对小区进行封闭管理，但没封闭管理并不意味着不进行管理，也应该有一般的登记、询问等工作，故湘峰物业公司没有履行好合同约定的义务。按照物业合同及业主临时规约的约定，家庭财产安全的主要责任人是杨竣深的家庭，杨竣深对自身损失的发生疏忽大意，应酌情扣减相应的损失赔偿额，故该损失不应该全部由湘峰物业公司承担。应酌定一个由湘峰物业公司赔偿的数额。据此，一审法院判决：一、湘峰物业公司于判决生效后十日内向杨竣深赔偿350元；二、驳回杨竣深的其他诉讼请求。
摘要
���竣深与南充市湘峰物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川13民终3754号上诉人（原审原告）：杨竣深，男，1978年5月14日生，汉族，住四川省南充市顺庆区。委托诉讼代理人：杨尚华，男，系杨竣深父亲。被上诉人（原审被告）：南充市湘峰物业管理有限公司，住所地：四川省南充市顺庆区石油东路28号。法定代表人：顾海军，总经理。委托诉讼代理人：杨��，四川中淳律师事务所律师。委托诉讼代理人：李轩凌，四川中淳……