房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）马民二终字第00131号

世贸置业公司、杨树迎在协议中约定产权调换房屋面积为134平方米，协议所附平面设计图显示涉案户型亦为134平方米，虽然协议中补充注明实际面积以竣工后产权部门测量为准，但双方未就实际面积与约定面积误差的计价方式协商一致，故依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》之规定，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由杨树迎按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由世贸置业公司承担，所有权归杨树迎，即杨树迎应支付世贸置业公司房屋差价款247530元（219390＋134×3％×7000）。案涉F户型房屋备案施工图纸中用实心黑线标注的为钢筋混凝土剪力墙、用虚心线标注的为FGRC轻质隔墙，而实际竣工房屋中仅有钢筋混凝土剪力墙，无FGRC轻质隔墙，世贸置业公司亦未提供证据证明双方约定FGRC轻质隔墙之建设责任由杨树迎自行承担，故世贸置业公司可供交付之F户型房屋不符合交付条件，其应承担施工图纸中用虚心线标注的FGRC轻质隔墙之建设责任。世贸置业公司应在杨树迎缴纳房屋差价款后合理期间内通知杨树迎选择房号，并在合理期间内将选定房屋按施工图纸中标注的虚心线建成FGRC

世贸置业公司、杨树迎在协议中约定产权调换房屋面积为134平方米，协议所附平面设计图显示涉案户型亦为134平方米，虽然协议中补充注明实际面积以竣工后产权部门测量为准，但双方未就实际面积与约定面积误差的计价方式协商一致，故依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》之规定，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由杨树迎按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由世贸置业公司承担，所有权归杨树迎，即杨树迎应支付世贸置业公司房屋差价款247530元（219390＋134×3％×7000）。案涉F户型房屋备案施工图纸中用实心黑线标注的为钢筋混凝土剪力墙、用虚心线标

安徽省马鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）马民二终字第00131号上诉人（原审原告、反诉被告）：杨树迎，男，1965年3月14日出生，汉族，马钢第一钢轧总厂冷轧点检室职工。委托代理人：李明，安徽长城律师事务所律师。委托代理人：吕姬山，男，1962年10月14日出生。上诉人（原审被告、反诉原告）：安徽省世茂置业发展有限公司。法定代表人：何道朝，该公司董事长。委托代理人：王昕，安徽鉴知律……