商品房预售合同纠纷 （2019）粤01民终1522号

双方当事人签订的《广州市商品房买卖合同（预售）》及其附件是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照合同履行各自的义务。费春华、向常尧按合同约定向碧荷居公司支付了全部购房款，履行了合同的义务，碧荷居公司应在约定的时间内向产权登记机构递交涉案房屋的办证资料，并取得收件回执。费春华、向常尧于2017年6月13日办理了收楼手续，碧荷居公司本应在300个工作日内即2018年8月22日前为费春华、向常尧办理涉案房屋的产权登记，并取得收件回执，但碧荷居公司直至本案一审开庭之日（2018年11月23日），仍未履行上述义务，其行为已构成违约，应按合同约定承担相应的违约责任。碧荷居公司应每日以总房款932931元的万分之五为标准，向费春华、向常尧支付自2018年8月23日起至2018年11月23日止的迟延办证违约金43381元（932931元×0.05%×93天）。合同《补充协议》约定：“甲方应当协助乙方将齐全的房地产登记机构要求的房地产权证办证资料在该商品房交付之日起210个工作日内提交到房地产登记机构并取得收件回执。甲乙双方并同意将该210个工作日延长为

双方当事人签订的《广州市商品房买卖合同（预售）》及其附件是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照合同履行各自的义务。费春华、向常尧按合同约定向碧荷居公司支付了全部购房款，履行了合同的义务，碧荷居公司应在约定的时间内向产权登记机构递交涉案房屋的办证资料，并取得收件回执。费春华、向常尧于2017年6月13日办理了收楼手续，碧荷居公司本应在300个工作日内即2018年8月22日前为费春华、向常尧办理涉案房屋的产权登记，并取得收件回执，但碧荷居公司直至本案一审开庭之日（2018年11月23日），仍未履行上述义务，其行为已构成违约，应按合同约定承担相应的

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终1522号上诉人（原审被告）:广州市碧荷居房地产开发有限公司,住所地广东省广州市南沙区进港大道**。法定代表人：江志坚，该公司总经理。委托诉讼代理人：邓淑文，广东百健律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭益铭，广东百健律师事务所律师助理。被上诉人（原审原告）：费春华，女，1984年1月29日出生，汉族，住湖北省宜都市。被上诉人（原审原告）……