财产损害赔偿纠纷 （2014）大民一终字第672号

不可抗力是不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，是当事人不可抗拒的外来力量，是偶然发生，当事人无法左右的特殊自然现象和社会现象，包括自然灾害和社会事件，其中自然灾害是由自然原因引起的灾害，如地震、洪水、海啸、火灾等自然灾害。不可抗力构成要件包括不可预见、不可避免和不可克服。不可预见是指当事人对不可抗力事件是否会发生是不能预见到的；不可避免是指当事人对可能出现的意外情况尽管采取了及时合理的措施，但是客观上并不能阻止这一情况的发生；不可克服是指当事人对于事件的发生不可能抵御，即使尽到最大的努力仍不能克服事件造成的损害后果，不具备上述任一构成要件，均不构成不可抗力。本案中，2013年7月27日晚11时上诉人房惠琳所在大连市中山区滨海东路65号帝柏湾小区便开始降雨，雨量逐渐增大，持续时间较长，直至7月28日凌晨演变成大暴雨，在长时间的持续降雨过程中，由于小区地势低洼，车库上方地面积水逐步增多，危险系数愈来愈大，被上诉人大连国泰盛达企业集团物业管理有限公司在此过程中对小雨长时间内变为暴雨以及雨水汇集到一定程度会倒灌入车库的风险是可以预见到的，应及时采取有效措施尽力防范危险发生，减少损害后果，包

不可抗力是不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，是当事人不可抗拒的外来力量，是偶然发生，当事人无法左右的特殊自然现象和社会现象，包括自然灾害和社会事件，其中自然灾害是由自然原因引起的灾害，如地震、洪水、海啸、火灾等自然灾害。不可抗力构成要件包括不可预见、不可避免和不可克服。不可预见是指当事人对不可抗力事件是否会发生是不能预见到的；不可避免是指当事人对可能出现的意外情况尽管采取了及时合理的措施，但是客观上并不能阻止这一情况的发生；不可克服是指当事人对于事件的发生不可能抵御，即使尽到最大的努力仍不能克服事件造成的损害后果，不具备上述任一构成要件，均不构成不可抗力。本案中，2013年7月27日晚1

`辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）大民一终字第672号上诉人（原审原告）：房惠琳。上诉人（原审原告）：大连天信通讯设备有限公司，住所地大连市甘井子区辛寨子镇小辛村。法定代表人：刘洪斌，该公司总经理。委托代理人：房惠琳。委托代理人：张青，女，1965年11月18日生，汉族。被上诉人（原审被告）：大连国泰盛达企业集团物业管理有限公司，住所地大连市中山区人民路15号16楼E房间。法……