物业服务合同纠纷 （2019）鄂0606民初4948号
裁判要旨
原告聚杰物业公司与泰然鑫城小区业主委员会在平等、自愿的基础上签订的《泰然鑫城小区物业服务合同》，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力”，故泰然鑫城小区业主委员会与原告聚杰物业公司签订的《泰然鑫城小区物业服务合同》对业主陈建新、顾全珍、陈艳具有约束力。 聚杰物业公司已按合同约定向包括陈建新、顾全珍、陈艳在内的全体业主提供了物业服务，陈建新、顾全珍、陈艳未按约定交纳物业费，应当承担相应的违约责任。 故被告陈建新、顾全珍、陈艳应向原告聚杰物业公司支付2016年7月1日起至2019年4月30日止的物业管理费3561.8元（1.2元/平方米/月×87.3平方米×34个月）。 聚杰物业公司要求陈建新、顾全珍、陈艳按日利率千分之一的标准支付违约金1366.03元，本院认为日利率千分之一过高、只支持年利率6%，故违约金酌定为220元。 被告陈建新、顾全珍、陈艳的各项辩解意见，因未提供
摘要
襄阳市聚杰物业服务有限公司与陈建新、顾全珍物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
襄阳市樊城区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0606民初4948号原告：襄阳市聚杰物业服务有限公司，住所地：襄阳市樊城区建设路杜甫巷**。 法定代表人：刘丽，该公司总经理。 委托诉讼代理人：肖其全，该公司员工。 被告：陈建新，男，1953年12月14日出生，汉族，襄阳市人，住襄阳市樊城区。 被告：顾全珍，女，1953年7月14日出生，汉族，襄阳市人，住址同上。 系被告陈建新的妻子。 被告：……