物业服务合同纠纷 （2019）鄂0606民初4949号
裁判要旨
原告聚杰物业公司与泰然鑫城小区业主委员会在平等、自愿的基础上签订的《泰然鑫城小区物业服务合同》，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力”，故泰然鑫城小区业主委员会与原告聚杰物业公司签订的《泰然鑫城小区物业服务合同》对业主张政、王桂琴具有约束力。 聚杰物业公司已按合同约定向包括张政、王桂琴在内的全体业主提供了物业服务，张政、王桂琴未按约定交纳物业费，应当承担相应的违约责任。 故被告张政、王桂琴应向原告聚杰物业公司支付2015年7月1日起至2019年4月30日止的物业管理费5237.93元（1.2元/平方米/月×94.89平方米×46个月），对聚杰物业公司诉求超过的部分本院不予支持。 聚杰物业公司要求张政、王桂琴按日利率千分之一的标准支付违约金2142元，本院认为日利率千分之一过高、只支持年利率6%，故违约金为350元。 被告张政、王桂琴的各项辩解意见，因未提供证据证明，故
摘要
襄阳市聚杰物业服务有限公司与张政、王桂琴物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
襄阳市樊城区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0606民初4949号原告：襄阳市聚杰物业服务有限公司，住所地：襄阳市樊城区建设路杜甫巷**。 法定代表人：刘丽，该公司总经理。 委托诉讼代理人：肖其全，该公司员工。 被告：张政，男，1977年10月27日出生，汉族，襄阳市人，住襄阳市樊城区。 被告：王桂琴，女，1977年9月5日出生，汉族，襄阳市人，住襄阳市樊城区。 系被告张政妻子。 原告襄阳……