物业服务合同纠纷 （2019）鄂0606民初4947号
裁判要旨
原告聚杰物业公司与泰然鑫城小区业主委员会在平等、自愿的基础上签订的《泰然鑫城小区物业服务合同》，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力”，故泰然鑫城小区业主委员会与原告聚杰物业公司签订的《泰然鑫城小区物业服务合同》对业主李明忠、艾梅具有约束力。 聚杰物业公司已按合同约定向包括李明忠、艾梅在内的全体业主提供了物业服务，李明忠、艾梅未按约定交纳物业费，应当承担相应的违约责任。 故被告李明忠、艾梅应向原告聚杰物业公司支付2017年7月1日起至2019年4月30日止的物业管理费2505.10元（1.2元/平方米/月×94.89平方米×22个月）。 聚杰物业公司要求李明忠、艾梅支付违约金520.2元。 本院认为，被告李明忠、艾梅未交纳2017年下半年的物业费，因家中被盗原告拒绝被告查看监控所致，且被告在交纳2018年物业费时被原告拒收，故原告要求被告支付违约金本院不予支持。 被告
摘要
襄阳市聚杰物业服务有限公司与李明忠、艾梅物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
襄阳市樊城区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0606民初4947号原告：襄阳市聚杰物业服务有限公司，住所地：襄阳市樊城区建设路杜甫巷**。 法定代表人：刘丽，该公司总经理。 委托诉讼代理人：肖其全，该公司员工。 被告：李明忠，男，1974年6月15日出生，汉族，襄阳市人，住襄阳市樊城区。 被告：艾梅，女，1975年6月21日出生，汉族，襄阳市人，住襄阳市樊城区。 原告襄阳市聚杰物业服务有限……