房屋租赁合同纠纷 （2018）粤2072民初1953号

新益公司与林忠明签订的厂房租赁合同书于2018年3月31日到期，没有证据显示双方有续签合同，本院确认涉案厂房租赁合同书于2018年3月31日解除。 林忠明作为承租方应对其交纳租金的情况承担举证责任，现新益公司主张林忠明自2017年5月起拖欠租金，林忠明对此未提出反驳证据，本院认定林忠明自2017年5月起拖欠新益公司租金，因此，林忠明应向新益公司缴纳2017年5月1日至2018年3月31日的租金231000元（从2017年5月1日计至2018年3月31日，按照每月21000元计算），林忠明逾期交纳租金的时间超过30日，新益公司有权没收保证金79350元；由于合同解除后，林忠明仍占用涉案厂房，林忠明应按照每月21000元的标准向新益公司支付厂房占用费至实际清空涉案厂房之日止；关于违约金，虽然合同约定林忠明违约后应按照每日千分之一的标准缴纳滞纳金，但该标准过高，本院将其调整为每月2%，因此，林忠明应从违约之日即每月16日起按照每月2%的标准向新益公司支付滞纳金。 关于水电费，新益公司未提供证据证实其主张的水电费的具体金额是如何计算的，故新益公司应承担举证不能的法律后果，本院对该项诉讼请求不予

中山新益工艺制品有限公司与林忠明房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书（2018）粤2072民初1953号原告：中山新益工艺制品有限公司，住所地广东省中山市古镇镇海洲螺沙工业区螺沙路**。 法定代表人：袁志辉（YUEN,CHIFAIANDREW），董事长。 委托诉讼代理人：袁健光，男，公司员工。 委托诉讼代理人：袁秀燕，女，公司员工。 被告：林忠明，男，1974年7月16日出生，汉族，住江西省玉山县。 原告中山新益工艺制品有……