房屋租赁合同纠纷 （2019）粤2071民初2210号
裁判要旨
本案系房屋租赁合同纠纷。 双方签订的厂房租赁合同不违反法律规定，具有法律效力，双方均应依约履行合同约定的权利义务。 慧捷光公司自2018年5月起未完全向张家边公司支付租金，已经违约，应承担相应的违约责任。 张家边公司主张解除与慧捷光公司签订的厂房租赁合同，并返还租赁物，符合法律规定及双方的约定，本院予以支持。 张家边公司主张慧捷光公司支付自拖欠之日起至搬离厂房之日止的租金（按每月30303元计算），符合法律规定及双方约定，本院予以支持。 张家边公司主张慧捷光公司应每日按欠交租金总额的2‰支付滞纳金，该滞纳金的实质是违约金，张家边公司主张的违约金过高，本院予以调整为按照年利率24%的标准计算为宜。 张家边公司为慧捷光公司垫付了2018年2月26日至2018年11月26日的水电费4927元，慧捷光公司应予以返还。 张家边公司主张慧捷光公司返还垫付的水电费，本院予以支持。 张家边公司主张慧捷光公司支付垫付水电费的滞纳金没有法律依据，本院不予支持。 被告慧捷光公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院对案件的审理，其应承担相应的法律后果。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》
摘要
中山市张家边企业集团有限公司与中山慧捷光通讯科技有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2071民初2210号原告：中山市张家边企业集团有限公司，住所地广东省中山火炬高技术产业开发区康乐大道51号，统一社会信用代码91442000282132019G。 法定代表人：吴惠斌，总经理。 委托诉讼代理人：黄炳星，广东**海天律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄彦斌，广东**海天律师事务所律师。 被告：中山慧捷光通讯科技有限公司，住所地……