土地租赁合同纠纷 （2019）渝0114民初6628号
裁判要旨
原告李正军与被告重庆市黔江区黑溪镇胜地社区居民委员会签订的《土地委托流转协议》系双方的真实意思表示，且内容不违反法律法规禁止性规定，合法有效，各方当事人均应按照合同履行义务。 首先，关于合同是否应当解除的问题。 涉案合同租赁期间为2015年2月至2028年11月，《土地委托流转协议》第五条约定：“乙方不按协议支付租金，甲方有权终止土地流转……”，《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；……”本案中，原告已将承包经营的土地交付被告经营使用，被告未按约定向原告支付租金，已构成违约，致使原告收取土地租金的合同目的不能实现，且本案中被告同意解除合同，故对原告要求解除合同的诉求本院予以支持。 其次，关于土地租金的问题。 对于租金，合同约定土地租赁面积为17.78亩（土地和林地2.57亩，田15.21亩），每年租金按林地和土300元/亩，田350元/亩的标准计算应为6094.5元，现原告只主张土地租金12189元，被告亦予以
摘要
李正平与重庆市黔江区黑溪镇胜地社区居民委员会土地租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容重庆市黔江区人民法院民 事 判 决 书（2019)渝0114民初6628号原告：李正平，男，1947年7月30日出生，住重庆市黔江区。 委托诉讼代理人：郭爱云，重庆光界律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李方剑，重庆光界律师事务所律师。 被告：重庆市黔江区黑溪镇胜地社区居民委员会，住所地重庆市黔江区黑溪镇胜地社区，统一社会信用代码55500114MEA299507J。 法定代表人:罗家先，该……